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1988年，在一次聊天中冼笃信得知汕头公司在三亚有一块地要进行房地产开发，这个编号为“120”的工程就是三亚的第一个土地开发项目。
凭着商人的敏感，冼笃信相信“房地产开发”——这一陌生概念的背后肯定隐藏着巨大的商机。
于是他主动要求随汕头房地产公司的人一起去三亚考察项目，考察的结果让冼笃信意识到，房地产可能是一个比倒卖汽车更能赚钱的生意。
于是他决意进军房地产业，成为海岛第1个吃螃蟹的人！
这个海岛第一个房地产项目“120”工程位于三亚柿的西河西路，经过与汕头公司的谈判，冼笃信获得了与对方合作开发的权利，只要他能拿出400万的项目定金就能拥有这个项目的25%的股份。
可就是这400万的项目定金差点让冼笃信与海岛首富失之交臂，因为他手头上根本没有这么多资金。
不过作为土生土长的海岛人，冼笃信的优势在于他在海岛庞大的关系网，这是外地来海南的那些开发商所不具备的条件。
冼笃信做生意这么多年来结交了不少人脉关系，于是他就想办法从一家金融机构属下的投资公司拿到了2000万元的贷款。
故事发展到这还属于正常的剧本，可惜那时正时值1989年，一场突如其来的政治风波使刚刚起步的海岛开发区陷入了进退两难的低谷，好多发展政策停滞不前。
屋漏偏逢连夜雨，遭遇了人祸以后海岛又遇到了天灾，那年海岛接连遭了三次强台风袭击，整个岛上一片狼藉。
可就是这场突如其来的天灾，却让冼笃信拿到了属于自己的主角剧本。
冼笃信最初只是拥有西河西路南段的25%开发权，可在天灾人祸的混乱局势下，与他一起开发路北段的汕头公司准备退出这个房地产项目了。
这时候冼笃信非但没有听信朋友的劝阻停止开发，反而逆流而上又花了他这一年挣来的600多万元将整个“120”项目全部吃掉。
冼笃信的这一做法，几乎被当时的所有的人视为“豪赌”，并且确定他会必败无疑！
可冼笃信并不赞成这个说法，一方面他对海岛的房地产市场有自己的看法，另一方面他这样做也是不得已为之的。
一来冼笃信认为这块地位于三亚市中心，只要海岛开发起来这块地就一定能够赚大钱
二来是他已经为了“120”项目投入的5000多万元资金，这其中有2000万还是贷款。
如果他这时候放手，那么以前的投资那5000万就会打水漂了，权衡再三冼笃信就觉得自己应该冒险赌一把。
做生意讲究个天时地利人和，冼笃信当时这三样全占了，要知道120项目可是海岛的第一个房地产项目。
以华夏政府的惯常思维，凡事一样新事物第1次出现就一定要立个典型！
当时的三亚市政府特别害怕冼笃信跑掉了，因为冼笃信一跑三亚的第一个房地产项目就黄了。
为此当时的三亚的市委常委兼副市长亲自挂帅，担任120工程指挥部部长、城建局局长担任副指挥长，政府上下一起帮助冼笃信完成这个项目。
这样一来冼笃信无疑是将自己与政府绑在了一起，而海岛政府的全力支持就成为了成为冼笃信翻盘的最大筹码。
后来随着90年政局稳定，海岛房地产也开始逐渐升温了，冼笃信手里的120项目就值了大钱了！
1989年，海岛的地价还只有三四十万元一亩，到了1992年海岛一亩地的价格已经涨到200万元以上，而到了1993年海岛的地皮每亩地已经爆涨到了650万元!
这时冼笃信当年被人认定的那场豪赌终于赢大了，他将“120”项目的土地出手了一部分，一下子就赚了十多倍。
接下来冼笃信就用赚来的钱在海岛四处买地，最多的时候他手里握着约5000亩土地，按当时的地价总值超过10亿元。
就这样1993年冼笃信成为当仁不让的海岛首富，如果没有贾磊的话他现在可能就是华夏首富了。
1993年初冼笃信甚至还当选全国政x委员，成为海岛全省第一个除政府官员之外的全国政x委员。
冼笃信和政府的部门的关系那么好，上面对海岛房地产泡沫准备动手时他自然也得到了消息。
1993年3月，时任人x银行海岛省分行行长的马xx找到冼笃信，告诉他目前有20个省的银行资金吃紧，中央很有可能会紧缩银根，让他要有所准备。