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第394章（第1页）

华锦石作为土生土长的浦江人，背景虽然没有万邦、浦信宏昌那么高深莫测，但做了二十多年的实业，在地方上也可以说是人脉深广。

华锦石早年跟人合伙创办了一家私人俱乐部，也位于宁城路淮海路公园附近，是华锦石在九十年代末收购法领事馆旧址改造而成，由于整体建筑呈黄色，在圈子内又名黄楼。

既然说到新潮锐今天夺人眼球的大手笔应该要好好庆祝一下，华锦石便建议新潮锐与浦建集团的签约仪式放在黄楼，他也邀请圈内人到场为新潮锐、浦建集团好好庆祝、庆祝。

黄楼是浦江能排得上名号的私人会所之一，入会成员都是华锦石跟合作伙伴这些年深耕浦江在政商两界所积累下来的人脉网络。

新潮锐业务刚拓展到浦江，两三个月就豪掷百亿，华锦石怎么都要想着将陈立以及新潮锐拉进来成为会员，扩大黄楼在浦江的影响力。

黄楼的个人会员入会费是十二万，公司会员入会费是六百万。

华锦石此前也是在新潮锐正式签署中南公寓收购协议时，慷慨的赠送了陈立、郑文远、周斌三人的个人会员资格，但陈立这段时间忙得天昏地暗，都没有时间抽空回一趟商都，黄楼即便距离宁城路188号跟浦峰大厦都不远，但也没有机会进去见识一番。

约定这事后，陈立先回浦峰大厦，将高丰铭之前所谈的协议范本又重新审查了一遍，有个别条款的细节部分需要调整，也是跟浦建集团那边协商好修改过来，然后待夕阳西下之时，一行人走着赶往黄楼，参加在黄楼举行的签约仪式。

新锐城对金臣花苑建成后的房屋估算是五十亿，但对已建跟待建工程核算，将债务全部剥离出去，各自承担应纳税额，此次的收购款约定为三十八亿。

即便是如此，陈立到浦江才两个月，也豪掷一百零七亿现金了。

协议范本是新潮锐打印带过来的，到黄楼跟孙海容见面，先要交给浦建集团的法务人员审核一遍，陈立、孙海容、郑文远他们则在华锦石的陪同下，先参观起黄楼来。

黄楼的前院，是典型的欧式庭园风格，整体建筑美轮美奂，外立面大面积采取黄麻石装饰，又经历七八十年岁月的沉淀，透着岁月沧桑的特殊质感，内部的装潢也是尽善尽美，比郑文远在商都的壹号公馆都要奢华。

黄楼的占地面积，跟陈立此时所住宁城路188号相当，不过黄楼作为法领事馆旧址，主楼建筑面积达到两千多平方米，还有一座建筑面积达六百多平方米的副楼，后院的占地面积就跟宁城路188号无法相比了。

再加上黄楼要将后院也利用起来，方便客人闲聊、休息，自然就没有宁城路188号后院那种浑然天成的原始丛林的气息，但在造景上花了大工夫，有一道七八米高的叠石壁，大股水流倾泄到鱼池之中，颇有瀑布的感觉。

二三十颗名贵大树、老藤也都生长有上百年，树荫浓密。

黄楼内部除了宴会厅、影像厅、会议室等奢华设施外，附楼还有七八间装修奢华的套房。

这时候黄楼的客人也渐渐多了起来。

黄楼是私人俱乐部，不对外开放，能进入黄楼的，要么是个人会员，要么是公司会员的高层在此进行宴请或商务会谈，听说今天在黄楼有这么一场重要的签约仪式，都纷纷凑过来寒暄。

真正有份量的人物，华锦石、孙海容都会替陈立、郑文远引荐。

郑文远虽然说是郑家子弟，也在浦江工作生活过几年，但他在浦江时，主要还是从万邦地产的普通经理做起来，真正作为接班人培养时，就被放到外地负责具体的项目建设，所以他在浦江时，主要是在公子哥圈里混。

要说华锦石、孙海容这些顶级富豪的儿子、女儿，郑文远却是能认识一大批人，也有专门类似超跑俱乐部、游艇俱乐部的私人组织，但之前作为小辈，跟这些浦江的顶级富豪本身，以前还没有什么接触。

不过，此时的郑文远，作为大商资本的副董事长、总裁，手里掌握着一百五六十亿的私募资本，却也有了跟这些顶级富豪坐下来谈业务的资格了。

说到私募基金，本身就是针对富豪阶层的投资需求。

寒暄时，郑文远、陈立自然是跟今天到场的黄楼会员，宣传大商资本的基金产品，介绍新锐云客房产信托基金跟新潮锐房产业务联动的模式。

这次，陈立临时决定龙川河北岸的一百亩商业综合用地拿下来，除了裙楼商业部分开设一家新锐鸿基大型购物超市外，塔楼部分也将开发新锐云客公寓，毕竟龙川河北岸区域，还没有建大型购物商场及高端写字楼的条件。

到时候，塔楼部分的新锐云客公寓，要么作为投资性公寓产品对外出售，要么就是由新锐云客房产信托基金承接下来。

“大商资本与新锐城以及新潮锐房产是关联企业，我们要是投资新锐云客信托基金，怎么知道信托基金在你们掌控之下，不会变成替新锐城高价接盘的工具？”

有人当场就颇为尖锐的质疑道。

见发问者是一个身穿香奈儿长裙的中年妇女，有些臃肿的身材，叫香奈儿腰间收紧的长裙，勒出一圈圈像自行车胎似的赘肉来，陈立也知道很多人都有相关的疑问，便耐心解释道：

“我们每发一期的新锐云客信托基金，无论是从外部收购房源，还是直接收购新潮锐自己开发建设的产品，都会对投资者公布详细的市场调研分析报告，投资人需要对这部分市场调研分析报告认可，才能做出投资决定。

事实上大家也是通过信托基金间接购买我们新潮锐的公寓产品。

这种方式，比直接购房的好处，就是相关公寓除了享受房产自身的不断增值外，还能通过新潮锐房产的专业运营以及日益扩张的线上、线下平台出租出去，产生良好的运营收益。

要是让各位直接买下公寓，大概也没有闲工夫去装修、出租，七八年积累下来，公寓是升值了，但损失四五十个点的运营收益，也是很可惜的。”

“那个跟产权式酒店，有什么区别，我们购买产权式酒店，还能直接将产权掌握在自己手里呢。”

那个中年妇女又问道。

陈立笑道：“我们的产品，跟当下流行的产权式酒店，是有类似，也有区别的地方。

不过，我们主要还是想着在浦江这个拥有近千万外来人口、租房需求巨大的市场里，结合我们新潮锐自身的特长，做更大规模化的运营。